Капитальный ремонт кровли

Каким бы качественным и дорогим не было ваше кровельное покрытие, оно неизменно изнашивается, и в определенный момент потребует ремонта. Какие бы проблемы не возникли: протечка, потеря привлекательного внешнего вида, износ или любые другие – капитальный ремонт кровли нужно делать незамедлительно и правильно.

категории ремонта кровли

По категории сложности ремонтные работы можно разделить на:
  • Мелкий;
  • Плановый;
  • Капитальный;
  • Полная реконструкция.

Каждый из вышеперечисленных этапов ремонтных работ имеет свой подход и технологию выполнения. Плановый ремонт должен проводиться ежегодно и подразумевает полное обследование крыши на целостность и наличие грибковых образований. Если домовладелец своевременно проводит плановый ремонт и сразу устраняет мелкие неполадки, то капитальный ремонт нужно будет производить не скоро. К тому же профилактический осмотр не требует большого количества вложений и позволяет поддерживать крышу в надлежащем порядке.

Виды кровельных ремонтных работ

Мелкий ремонт осуществляется тогда, когда возникла одна из проблем: протечка, сорванный участок кровли, последствия урагана, бури или града. Данный вид ремонта не затратный и выполняется наложением заплат, обработкой мастикой или замены определенных участком кровли. ремонт скатной кровлиКапитальный ремонт кровли представляет собой полную основательную работу, в ходе которой демонтируется старое покрытие, производятся ремонтные работы внутренних конструкций и настилается новая кровля. Данный вид ремонта требует значительных затрат, поэтому лучше всего своевременно следить за состоянием крыши и проводить профилактические работы. Реконструкция крыши осуществляется тогда, когда домовладелец решает сменить внешний вид крыши, например устроить мансардное помещение, чтобы увеличить жилую площадь дома.

Ремонтные работы на плоской кровле

Плоская кровля больше других подвержена протечкам, образованию пузырей и отслоению кровельного материалы в местах дымохода, парапета и вентиляции. Капитальный ремонт плоской крыши может быть частичным и для этого требуется полностью обследовать всю крышу, чтобы обнаружить поврежденные места. В деревянной крыше необходимо обследовать и стропильную систему и выяснить, нет ли гнили на деревянных элементах. Для того чтобы произвести капитальный ремонт кровли плоского вида, необходимо места вздутий и проседаний разрезать, края загнуть и просушить основание. Если кровельный ковер пришел в негодность, его вырезают и заменяют отдельными рулонными полотнами.

Ремонтные работы на скатной кровле

Скатные крыши реже нуждаются в ремонте, по той простой причине, что вода на крыше не задерживается, а стекает вниз. Протечки крыши случаются редко и чаще всего по причине износа кровельного материала или его повреждения погодными условиями. реконструкция кровлиПоврежденные шиферные листы не подлежат ремонту, только замене на новые элементы. При раскрое крыши необходимо тщательно исследовать стропильную систему, поскольку попавшая на дерево влага могла стать причиной образования грибка и плесени. Ремонт керамической черепицы осуществляется заменой отдельных плиток.

Реконструкция кровли

Если вы планируете изменить конфигурацию крыши или добавить мансардное помещение, придется провести большую работу с заменой стропильной системы. Для проведения работ потребуется приобрести новые изоляционные и теплоизоляционные материалы. Капитальный ремонт кровли в многоэтажных домах провести не так просто, так как на это требуется немало средств и ЖЭКи чаще всего отмахиваются от жильцов до последнего. Решение о ремонте может быть принято на собрании жильцов дома, которые приобретают материалы и нанимают строительную бригаду за свои средства. Но после ремонта могут потребовать с коммунального хозяйства перерасчета за квартплату из расчета потраченных на ремонт крыши средств.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

С правилами комментирования согласен