Каждый из нас мечтает жить в красивом и просторном доме, который расположен в самом живописном и экологически чистом месте. Поэтому помимо всех юридических тонкостей покупки, необходимо оценить такие моменты, как: окрестности, экологию, удаленность участка от города и других домов, а также доступность магазинов, поликлиники и школы.
В последнее время строительство загородного дома стало очень популярным, и во многих престижных районах, такие участки ценятся на вес золота. Прежде чем осуществлять покупку выбранного участка, проведите небольшое самостоятельное «расследование» и выясните:
Обладаете ли вы полной информацией о выбранной местности?
Обратитесь в местные органы и попросите предоставить вам полную информацию о земельных участках поселка. Будет полезно узнать результаты мониторинга, планирование и зонирование земельных участков.
Познакомьтесь с будущими соседями и поинтересуйтесь, как развивается район, и какая в нем обстановка, в том числе и криминогенная.
Как производится водоснабжение участка?
Довольно часто покупатель думает: « не в пустыне же участок приобретаю, пробурю себе скважинку». Но на деле все обстоит гораздо сложнее. Не всем известно, что многие популярные районы имеют один недостаток – это очень большая глубина залегания водоносного пласта. Бурить порой приходится до 80 м., а это выходит отнюдь не дешево.
Поэтому выясните, есть ли городской или поселковый водопровод и какое качество воды в этой местности.
Уровень грунтовых вод
С этим вопросом вы можете смело идти по соседям, которые вряд ли станут врать, как обстоят дела в этой местности в период осенних дождей и весенних паводков. При строительстве дома вы наверняка захотите иметь погреб, подвал или гараж, а с высоким уровнем грунтовых вод, это станет невозможным.
Также вы можете самостоятельно выяснить, подвержен ли ваш участок к затоплению. Если под рукой есть бур – хорошо, если нет, воспользуйтесь лопатой и сделайте по территории несколько скважин. Если через час в ямах образуется вода, тогда вы понимаете, что это значит.
Выбор участка дело серьезное и непростое, так как вам необходимо решить и уточнить много важных моментов, таких как: электроснабжение и какие требования по канализации. Узнав все тонкости и подводные камни, вам будет намного легче сделать свой выбор и правильно организовать строительство, чтобы потом наслаждаться спокойной и комфортной жизнью в собственном доме.