Фундамент под старый дом

Достаточно часто так бывает, что в старом деревянном доме проседает фундамент по причине частичного разрушения, пучения грунта, оттаивание земли после сильных морозов или ливневых потоков вод. Подвести новый фундамент под старый дом бетонный и многоэтажный не представляется возможным, но вот заменить подошву в старом деревянном или каркасном доме – вполне возможно.

Подведение на бетонный фундамент

подведение на бетонный фундаментДля того чтобы провести работу качественно, потребуется приподнять всю конструкцию дома на определенную высоту. Выполнить эту важную операцию можно при помощи домкратов, количество которых зависит от размеров и веса дома. Если ваш домик небольшой, одноэтажный и имеет 2 комнаты, то достаточно будет использовать 2-3 домкрата с 5-тонным усилителем, установленные под каждый угол.

Перед началом проведения работ, рекомендуем вам запастись железными или деревянными подставками. Процедура поднятия дома происходит так: поднимаете с помощью домкрата 1 угол дома и подкладываете брус размером 1.6-2 см. Та же процедура проводится под каждым углом дома. Чтобы стены дома не провисли, необходимо уложить под нижние венцы несколько подкладок. Последовательно проводя такие манипуляции, вы поднимаете дом на необходимую высоту, чтобы вам было комфортно проводить реставрационные работы.

При поднятии дома избегайте спешки, так как поднятие дома за один раз на высоту более 2.4 см может привести к перекосу, трещинам в стенах или полному разрушению. Подводя фундамент под старый дом, для большей гарантии укладывайте подпорки на каждые 6-7 мм подъема.

монтируем новый фундамент под старый домДомкраты необходимо устанавливать на крепкую часть фундамента, но не как ни на разрушенные элементы. После того, как вы подняли дом на нужную высоту, можно приступать к возведению по углам постройки опорных площадок, а именно начинаем отливать бетонные столбы по высоте будущего фундамента.

Далее свариваем из стальной арматуры 10-12 мм каркас по всему периметру дома, и устанавливаем опалубку из деревянных досок. Опалубка заливается бетоном на высоту немного меньшую, чем поднято здание. Данное правило необходимо соблюсти, так как новый фундамент нужно гидроизолировать. Процесс гидроизоляции выполняется с помощью настила нескольких слоев рубероида. Последний этап работ – это осторожное опускание дома на новый фундамент.

Замена бревенчатого фундамента

Если ваш дом стоит на деревянных сваях, то вполне естественно, что такой фундамент вышел из строя, поскольку бревна просто прогнили из-за действия грунтовых вод. Такую основу необходимо менять как можно скорее, и вместо деревянных установить каменные, бетонные или кирпичные столбы. Новый фундамент под старый дом будет иметь глубину закладки, равную по высоте старой основы здания.

Работу начинают с разборки цоколя и освобождения стула от досок пола и лагов. Далее монтируется временная опора с расстоянием 0.5-1.1 м от сгнивших опор с обеих сторон под нижним венцом сооружения. Теперь нужно домкратом приподнять по очереди все стены и освободить здание от держащих шипов. После этого можно подкладывать венец и расклинивать временные опоры. Старый стул вынимается и заменяется новым, равным по длине старого. Стены опускаются так, чтобы новый стул прочно вошел в пазы венца.

замена бревенчатого фундаментаПри выполнении данных работ могут возникнуть некоторые проблемы, а именно растрескивание штукатурки стен и перекос оконных рам и дверных проемов. Чтобы избежать этих неприятностей деревянный стул заменяют каменным столбиком или бетонным.

Чтобы защитить дом от деформации в следствии пучения грунта новый фундамент под старый дом нужно утеплить и сделать это можно при помощи керамзита, шлаковаты, вспененного полистирола, соломы или опилок. В некоторых случаях устраивают трубный коллектор, по которому будет протекать горячая вода. Полученные бетонные столбики нужно покрыть битумной мастикой в несколько слоев и обернуть гидроизоляцией. После завершения работ, все траншеи засыпают грунтом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

С правилами комментирования согласен